Productie van betaalbare woningen

Er is een omslag in de bouw nodig in het produceren van betaalbare woningen. Zowel projectontwikkelaars als corporaties en het Rijk staan positief tegenover het gezamenlijk inkopen van nieuwbouwwoningen, maar er moet verder gekeken worden dan de woningfabrieken. Een nieuwe golf van industriële woningbouw lijkt nodig om de woningnood te verlichten.

Voorbeelden zijn metselrobots die gevels fabriceren voor dezelfde prijs als een standaard gevel of 3D-printers die de mooiste ornamenten automatisch fabriceert. Er ligt een wereld aan mogelijkheden open in de technische vooruitgang in de bouw.
We zitten in een heel bijzondere tijd, creatieve softwarebedrijven, parametrisch ontwerpen, houtbouw en grote bouwbedrijven investeren op grote schaal in industrialisatie. Qua innovatie leven we in fantastische tijden, waarbij we door de spannende tijd gedwongen worden om vernieuwend te zijn, maar juist door deze nood worden er ontwikkelingen gedaan waarvan in andere tijden de noodzaak niet ingezien werd.

Een van de ontwikkelingen is NH Bouwstroom, een bouwstroom waarbij acht corporaties uit Noord-Holland met zes woningproducenten het plan hebben om de komende vijf jaar een groot deel van de nieuwbouwwoningen voor hun rekening te nemen. Het initiatief is begonnen doordat de corporatiedirecteur Platte niet wilde wennen aan de alsmaar stijgende bouwkosten. 
In Nederland zijn op dit moment maar liefst zeven van deze bouwstromen, die ruim twee jaar geleden zijn opgestart. Hiermee proberen corporaties meer efficiënt te werken en bouwers krijgen er een gegarandeerde werkvoorraad voor terug.

Woningbouwers richten zich de laatste jaren al op conceptwoningen, industrialisatie en duurzaamheid. Een groot compliment voor de bouwwereld is op zijn plaats, de ontwikkelingen gaan ontzettend snel. Houten woningen die uit een fabriek komen, biobased materialen, duurzaamheid, een paar jaar geleden werd er nog vrijwel alleen met beton en baksteen gewerkt.

Wat moet er gestandaardiseerd worden in de woningbouw? Geen hele woningen, dat is niet haalbaar. Maar wat wel mogelijk is, en waar naartoe gewerkt wordt, zijn woningen die uit vijf, zes of zeven modules bestaan.
De woningbouw kan en moet veel meer gestandaardiseerd worden. Ga je een auto kopen, ga je naar een showroom en krijg je precies wat aan de behoeften voldoet, de auto hoeft niet op maat ontworpen te worden. Ga je een huis bouwen, wordt er iedere keer opnieuw naar de tekentafel gegaan en het wiel opnieuw uitgevonden geworden. Dat is niet meer nodig in deze tijd met deze ontwikkelingen.

Op deze manier kan de stroom van nieuwbouwwoningen worden doorgezet, en deze stroom is hoognodig met het woningtekort in Nederland.
Voor ons betekent dit dus goed nieuws, als de afbouw-specialist in de nieuwbouw. Deze zienswijze past ook perfect bij ons concept, alles volgens nieuwe technieken machinaal en daardoor sneller afwerken met een prachtig resultaat wat niet van de traditionele techniek te onderscheiden is!

‍